Ve výhradním zastoupením majitele Vám nabízím ke koupi velice pěkný RD s dispozicí 3+1 se 2 koupelnami a 2 toaletami o celkové obytné ploše 103 m2 s pozemkem o výměře 205 m2, situovaný v klidné části města Kostelce nad Labem, ul. nám. Odboje. V současné době má majitel k dispozici projekt a platné stavební povolení k přístavbě další místnosti k RD směrem do zahrady o velikosti 10 x 2,8 m, čímž by se původní dispozice v přízemí domu rozšířila na 2+1. Nyní se v přízemí domu nachází vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyň, koupelna s vanou a toaletou a menší místnost, která je v současné době využívaná pro stříhání psů. Na konci chodby jsou dveře vedoucí do další chodby, ze které je vstup na zahradu, a dále je zde umístěno původní mlynářské schodiště vedoucí do 1. patra RD, kde jsou k dispozici další 2 samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a 1 menší místnost. V minulých letech prošel dům částečnou a zásadní rekonstrukci - plastová okna, zateplení domu včetně nové omítky, střešní krytina včetně střešních latí, rozvody vody a odpady, elektřina a rozvody topení v 1.patře domu. Nyní je dům vytápěn kamny na tuhá paliva /původně elektrokotel/, která jsou umístěna v obývacím pokoji v přízemí domu. Ohřev vody je zajištěno el. bojlerem, dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci a současné náklady na provoz celého domu činí 3.000,-Kč/měsíčně. Parkování bezproblémové před domem, jedná se o slepou a velice klidnou ulici. Pro relaxaci a klid je možné využít pěknou zahradu se zastřešenou pergolou a další přístřešky + sklep o ploše cca 7 m2, který je přístupný přímo ze zahrady. Koupě domu lze financovat hypotečním úvěrem nebo úvěrem ze stavebního spoření, případně vlastními finančními prostředky, více informací nebo prohlídku si předem domluvte telefonicky nebo mailem. Vzhledem k tomu, že do zahájení inzerce nebyl dodán PENB /průkaz energetické náročnosti budovy/, ze zákona uvádíme energetickou třídu G.
